Förvaltare hyresrätt
•
Kan förvaltare byta boende?
Hej!
Tack för att ni vänt er till Lawline med er fråga.
Jag förstår er fråga som att förvaltaren bytt eller ska byta er dotters lägenhet, och att ni inte tycker att det är rätt beslut. Jag börjar därför med att beskriva vad det står i lagen om vad förvaltare får göra och inte göra. Sedan skriver jag kort om vad ni kan göra
Vad står det i lagen?
Det är förvaltaren som får ta beslut och ingå/säga upp avtal för er dotters räkning, även utan hennes samtycke/medgivande. (11 kap. 9 § föräldrabalken)
Uppdragets omfattning anges i förordnandet. Det kan vara begränsat till att avse vissa särskilda angelägenheter, då står det precis vad det är i förordnandet. Det kan också vara generellt, d v s att det omfattar alla möjliga angelägenheter. (11 kap. 7 § föräldrabalken)
- Om uppdraget är generellt så omfattar det att välja bostad, och då behöver inte förvaltaren ett medgivande/samtycke från er dotter för att bestämma boende och ingå/säga upp hyresavtal åt er dotter.
- Om uppdraget inte är generellt utformat, och det inte anges att det ska omfatta valet av boende, så kan förvaltaren alltså inte bestämma boende och ingå/säga upp hyresavtal åt er dotter.
•
Intresserad av för att hyra ut din bostad? Innan ni kastar dig in inom processen existerar det viktigt att förstå en kritisk fråga: &#;Behöver jag tillåtelse för för att hyra ut?&#;, svaret förmå skilja sig åt beroende på vilken typ från bostad ni har.
Att utforska möjligheten för att hyra ut sin bostad är lockande, särskilt tillsammans tanke vid att detta kan artikel en klok ekonomisk plan. Men för att navigera genom tillståndskraven är kapabel vara ett viktig start för enstaka lyckad uthyrning. Låt oss ta ett närmare titt på kraven för för att hyra ut i både hyresrätter samt bostadsrätter.
Hyra ut i enstaka hyresrätt: status från förvaltare eller hyresvärd
Om du äger en hyresrätt är svaret på frågan tydligt: ja, du behöver tillstånd ifrån din förvaltare eller hyresvärd för för att få hyra ut din bostad. Hyresrätter regleras från specifika krav och regler som sätts av hyresvärdar eller förvaltare. Att ignorera detta krav kan ett fåtal allvarliga konsekvenser, inklusive uppsägning av hyreskontraktet eller rättsliga åtgärder.
För för att undvika bekymmer är detta klokt för att ta förbindelse med din förvaltare alternativt hyresvärd inom förväg till att begära tillstånd. detta kan krävas att ni fyller inom ansökningsformulär alternativt följer deras specifika riktlinjer för för att få
•
Vad krävs för ett förvaltarskap?
Av 11 kap. 4 § föräldrabalken utläses att förvaltare ska utses för en person som på grund av sjukdom, psykisk störning, försvagat hälsotillstånd eller liknande förhållanden behöver hjälp med att bevaka sin rätt, förvalta sin egendom eller sörja för sin person.
En förvaltare som bevakar en persons rätt kan bland annat ansöka om bidrag och andra vårdsinsatser som är nödvändiga för huvudmannen, överklaga beslut eller teckna avtal å huvudmannens vägnar. En förvaltare som sörjer för annans person har i uppdrag att se till att huvudmannen får den vård eller fritid som personen har rätt till. Förvalta egendom innefattar exempelvis betalning av räkningar, budgetsättning och placering av kapital.
Det krävs att personen som är aktuell för ett eventuellt förvaltarskap har ett sådant hälsotillstånd som utgör grundorsaken till hjälpbehovet. Således kan inte förvaltare utses för en person vars hjälpbehov endast grundas på att personen ej behärskar svenska språket. Sjukdomsrekvisitet är i övrigt tämligen vidsträckt, vilket bäst skildras genom ett avgörande från Högsta domstolens där domstolen likställde spelmissbruk med en sådan sjukdom som i vissa fall kan